Takmer dva roky práce širokého medzinárodného odborného tímu, množstvo stretnutí, diskusií, konzultácií a vypracovaných štúdií sa pretavilo do prvého výsledku. Dlhodobo pripravovaný projekt rozšírenia centra Bratislavy na pravý breh Dunaja – Nové Lido od JTRE – získal prestížny ekologický certifikát BREEAM Communities v prvom stupni (Step 1, priebežné hodnotenie).
„Sme hrdí, že náš pripravovaný projekt Nové Lido je v poradí iba dvanástym developmentom v strednej Európe, ktorý splnil veľmi prísne kritériá udržateľnosti a získal prestížny certifikát BREEAM Communities v stupni Step 1,“ reaguje Pavel Pelikán, výkonný riaditeľ JTRE. Certifikácia BREEAM Communities sa udeľuje od roku 2008 a je odlišná od iných zelených certifikácií v tom, že nehodnotí jednotlivé budovy, ale komplexne celé územie či štvrť. Ide o medzinárodný systém hodnotenia spravovaný nezávislou inštitúciou BRE so sídlom v Spojenom kráľovstve.
„Step 1 je prvou, zásadnou časťou certifikácie, kde sa ešte počas koncepčnej fázy návrhu v spolupráci s odborníkmi analyzuje množstvo environmentálnych, sociálnych a ekonomických vplyvov a stanovia sa optimálne riešenia. Hodnotí sa súčasný stav pozemku a spôsoby návrhu tak, aby priniesli čo najlepšie riešenie napríklad z hľadiska biodiverzity, prevencie záplav a vplyvov klimatických zmien, redukcie emisií skleníkových plynov, ekologických alternatív dopravy, ale aj prínosu z hľadiska zdravia obyvateľov, kultúrneho vyžitia, dostupnosti služieb či pracovných príležitostí,“ vysvetľuje Martin Stohl, ESG manažér JTRE.
Po certifikácii Step 1 nasleduje finálna certifikácia BREEAM Communities, ktorá je však možná až po zapracovaní všetkých odporúčaní do detailného návrhu. Projekt sprevádza celým procesom certifikácie posudzovateľ (assessor), ktorým je v prípade Nového Lida skúsený holandský odborník na udržateľnosť Hans van de Sanden. „Výsledky posudzovania budú teraz implementované do podrobného urbanistického návrhu, ktorý bude predmetom záverečného certifikátu BREEAM Communities. Pri ňom sa udeľujú body za kvalitu krajinných úprav, biodiverzitu, udržateľnosť dopravy, dizajn ulíc, typy bývania, verejné priestory, inkluzívny dizajn a za mnoho ďalších detailov,“ približuje Hans van de Sanden ďalší postup.
JTRE získalo prestížne certifikáty BREEAM alebo LEED v rôznych stupňoch, vrátane najvyššieho, už pre desať svojich kancelárskych alebo retailových projektov. Je to však prvý certifikát pre širšie územie. „Ide ruka v ruke s ambíciou našej spoločnosti docieliť v území Nového Lida uhlíkovú neutralitu počas prevádzky, v súlade s novým klimatickým plánom Hlavného mesta SR Bratislavy (SECAP),“ dopĺňa Martin Stohl.
Návrh novej mestskej štvrte je výsledkom dlhodobej prípravy developera JTRE so špičkovými domácimi aj zahraničnými architektmi, urbanistami, krajinnými architektmi a konzultantmi v oblastiach spoločenskej zodpovednosti, udržateľnosti, ekológie, sociológie či zelených technológií. Autormi urbanistickej štúdie Nového Lida sú Juraj Benetin s tímom z ateliéru Compass Architekti, na projekte spolupracujú aj architekti a urbanisti Jakub Cigler, Marko & Placemakers, Gehl Architects či GFI.
